Ara Almelo ligt direct naast de ingang van XL Business Park Twente. Ara Almelo is een logistieke bestemming die wordt omgeven door een uniek natuurscherm van ongeveer vijftien meter hoog en bijna een kilometer lang. Door de natuur centraal te stellen ontstaat een sterke relatie met de omgeving en een bijzondere bestemming om te werken en te zijn. De onderscheidende architectuur geeft een sterke impuls aan de biodiversiteit en maakt de bestemming tot hét natuurinclusieve voorbeeld van het XL Business Park Twente en de gemeente Almelo. In Almelo wordt het grootste ecologische natuurscherm van Europa aangelegd.

In het ontwerp en de zorgvuldig toegepaste keuzes van materialen en technieken heeft Heembouw gestreefd naar een zo laag mogelijke CO2-footprint. Hierdoor presteert Ara Almelo 70% beter dan de wettelijke MPG-norm (Milieuprestatie Gebouwen), die ervoor zorgt dat er circulairder en milieuvriendelijker wordt gebouwd. Ara Almelo heeft een BREEAM Very Good certificering behaald en deze bestemming is een van de eerste logistieke gebouwen in Nederland die voldoet aan de EU Taxonomy Regulation. Dit transparante classificatiesysteem vloeit voort uit het Klimaatakkoord van Parijs. Stellar Development zet zich sterk in om de circulaire bouweconomie verder toe te passen, want wat we vandaag bouwen heeft impact op morgen.

Ara Almelo heeft een uniek en geavanceerd data- en verlichtingssysteem. Een netwerk van lichtgewicht polymeer optische vezels geïntegreerd in het doorlopende verlichtingssysteem. Met slimme topologie, geschikt voor flexibele aanpassing aan de wensen van elke toekomstige huurder. Daarnaast is de technologie energiezuiniger, gaat het minstens 30 jaar mee en werkt het met toekomstige hogere datasnelheden.

Stellar Development heeft dit concept, Capella, ontwikkeld in exclusieve samenwerking met TRILUX, INOTEC, CHESS WISE en FiberUnlimited. Capella is eenvoudig in gebruik, draagt bij aan een beter milieu en is een vooruitstrevend verbindend razendsnel netwerkconcept dat mogelijkheden biedt om de nieuwste technieken te koppelen aan het WMS (Warehouse Management systeem). Hiermee is Ara Almelo een van de eerste logistieke bestemmingen die volledig drone-ready is.

deze casestudy delen